Вполне рабочий день

[Рыцарь Северного Заката]

Анализ изменений в закон об... да неважно и он-лайн игра в переводного дурака с девушкой-секретаршей.

Конспирация. Сеньора летает по кабинетам и гремит по поводу этих самых изменений (они, к слову, поставят на уши все сельское хозяйство в стране).

А я проиграл.

Но вообще мы ничего. Работаем

Comments

[Makskozak]

А что там с сельским хозяйством?

[Рыцарь Северного Заката]

Makskozak, с первого июля этого года вступают в силу изменения в Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и еще ряд примыкающих к нему нормативных актов. Помимо всего причего предусматривается ненужность согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка в случае выдела земельного участка из участка, обременненного арендой. Поскольку при этом в судебном порядке можно, если подойти с умом, расторгнуть любой договор аренды, то у меня может появиться работа, у сельхозпроизводителей, заключивших долгосрочные договоры - головная боль, а у рейдеров - просто неограниченные возможности для манипуляции земельными ресурсами. У нас в области процентов 70 обрабатываемых земель находятся в аренде. Будет очень интересно посмотреть, что начнется летом, когда в новый закон внимательно вчитаются.

[Дядько Макс]

Рыцарь Северного Заката, в целом, это, может, и плохо, но вот у нас есть пай земли (тот, который наследство). Он задним числом (подписала секретарша сельсовета) был передан в аренду хозяйству. В 11-м году истёк срок аренды, но нам никто ничего не говорил. Вероятно, договор аренды опять продлили, никого не спросив. И как это назвать? Судиться там бесполезно, так как агрохолдинг уж очень крутой.

Рейдерство это плохо, но ситуация, когда ты не можешь распоряжаться своей собственностью - не лучше.

А как быть с уже выделенными участками? То есть есть не доля, а земельный участок. Всё попрежнему?

[Рыцарь Северного Заката]

Он задним числом (подписала секретарша сельсовета) был передан в аренду хозяйству. В 11-м году истёк срок аренды, но нам никто ничего не говорил.

Дядько Макс, а участок выделяли в счет этой земельной доли? Или хозяйство взяло пай в аренду, что называется "под тады"?

Вероятно, договор аренды опять продлили, никого не спросив. И как это назвать?

Ну, хорошего, конечно, мало. Но если агрохолдинг своими силами таки выделил в счет доли (а скорее всего энного числа долей) участок/участки, то это тоже в принципе не так уж и плохо. Агрохолдинги приходят и уходят, а участок сформирован в соответствии с требованиями закона, используется по назначению, и родное государство его не отберет на законных основаниях.

А как быть с уже выделенными участками? То есть есть не доля, а земельный участок. Всё попрежнему?

Да в общем, по-прежнему. Если участок находится в собственности, то твори с ним что хочешь. Если в долевой собственности, то живи мирно с прочими участниками долевой собственности. Но если из такой долевой собственности захочешь таки выделить свою долю, то иди с поклоном к главе органа местного самоуправления - их роль решили резко повысить. Фактически, собственник земельной доли не может ею распорядиться совершенно свободно, не спрашивая ни о чем органы государственной власти. Ну, вернее, не сможет, потому что изменения на этот счет вступают в силу с 1.07.2011 г.

[Дядько Макс]

Рыцарь Северного Заката, участок не выделен. Есть 1/300-какая-то доля в участке размером в 4000 га.

Фактически, собственник земельной доли не может ею распорядиться совершенно свободно, не спрашивая ни о чем органы государственной власти.

Коллективизация-лайт.

[Рыцарь Северного Заката]

участок не выделен. Есть 1/300-какая-то доля в участке размером в 4000 га

Дядько Макс, это плохо. Я уже писал, что лучше заняться и выделить. Сложно, конечно, но можно.

Коллективизация-лайт

Бета-версия